Guia Completo para Comprar seu Imóvel

Reunimos tudo que você precisa saber para comprar seu imóvel com segurança: desde a escolha até o registro da propriedade no cartório.

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Comprar com a gente

Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida. Por isso, contar com uma empresa séria, com histórico sólido e transparência em cada etapa faz toda a diferença para você realizar esse sonho com tranquilidade. Nossa equipe acompanha você do primeiro contato ao registro da escritura, oferecendo suporte jurídico, financeiro e técnico em todas as fases do processo.
  • Atendimento personalizado com consultores especializados
  • Documentação 100% verificada e revisada
  • Mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário
  • Suporte pós-venda garantido

Quais são os diferenciais de comprar com vocês?

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Vocês cobram taxa de corretagem?

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Imóveis ofertados

Trabalhamos com um portfólio diversificado, que vai desde apartamentos compactos para investidores até casas de alto padrão em condomínios fechados. Cada imóvel passa por avaliação técnica e jurídica antes de entrar em nosso catálogo. Você encontra opções tanto de imóveis novos, direto da construtora, quanto de imóveis seminovos com excelente custo-benefício.
  • Apartamentos novos e na planta
  • Casas em condomínios fechados
  • Imóveis comerciais e salas
  • Terrenos urbanos e rurais

Posso visitar o imóvel antes de fechar negócio?

Sim, agendamos visitas presenciais e também oferecemos tours virtuais 360° para todos os imóveis disponíveis.

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Como fazer a compra

O processo de compra segue etapas bem definidas para garantir segurança jurídica para você. Veja o passo a passo:
  1. Escolha do imóvel

    Visite os imóveis selecionados e escolha aquele que melhor atende suas necessidades e orçamento.
  2. Proposta e negociação

    Faça uma proposta formal por escrito. Nossa equipe negocia com o proprietário até chegar ao melhor acordo.
  3. Análise de documentação

    Verificamos toda documentação do imóvel e do vendedor para garantir que tudo está em ordem.
  4. Assinatura e pagamento

    Assinatura do contrato de compra e venda e início dos pagamentos conforme acordado.

Quanto tempo leva todo o processo?

Em média, de 30 a 60 dias para imóveis à vista. Para financiamento, entre 60 e 90 dias devido à análise bancária.

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Assinatura do contrato

O contrato de compra e venda é o documento que formaliza o negócio. Ele descreve o imóvel, valores, formas de pagamento, prazos e obrigações de ambas as partes. Recomendamos sempre a leitura atenta antes da assinatura e, em caso de dúvidas, consulte um advogado de confiança.
  • Identificação completa do comprador e vendedor
  • Descrição detalhada do imóvel e matrícula
  • Valor total e forma de pagamento
  • Cláusulas de rescisão e multas

Atenção:

Nunca assine um contrato sem antes verificar a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis competente.

Preciso reconhecer firma das assinaturas?

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Posso desistir após a assinatura?

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Os pagamentos

Oferecemos diversas modalidades de pagamento para se adequar ao seu perfil financeiro. Confira as principais opções:
  1. À vista

    Pagamento integral com desconto especial de até 5% sobre o valor anunciado.
  2. Parcelado direto

    Parcelamento direto com a construtora em até 60x, sem juros bancários.
  3. Financiamento

    Financiamento bancário em até 35 anos, com taxas a partir de 9,99% ao ano.
  4. FGTS

    Use seu saldo do FGTS como entrada ou para amortização de parcelas.
  • Apartamentos novos e na planta
  • Casas em condomínios fechados
  • Imóveis comerciais e salas
  • Terrenos urbanos e rurais

Posso combinar mais de uma modalidade de pagamento?

Sim. É comum combinar entrada à vista, uso do FGTS e financiamento bancário para o restante do valor.

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Financeiro bancário

O financiamento imobiliário é a forma mais utilizada pelos brasileiros para adquirir um imóvel. Entenda os principais requisitos para ter o crédito aprovado:
  • Renda mensal compatível (parcela até 30% da renda)
  • Nome limpo no SPC e Serasa
  • Tempo mínimo de comprovação de renda
  • Idade até 80 anos e 6 meses ao final do contrato
Documentos geralmente exigidos pelos bancos:
  • RRG, CPF e comprovante de estado civil
  • Comprovante de residência atualizado
  • Comprovante de renda dos últimos 3 meses
  • Declaração de Imposto de Renda completa

Qual o melhor banco para financiar?

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Posso usar o FGTS no financiamento?

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Entrega do imóvel

A entrega das chaves é o momento mais aguardado de todo o processo. Antes disso, é fundamental realizar a vistoria do imóvel para garantir que tudo está conforme o contratado.
  • Vistoria técnica acompanhada
  • Termo de entrega e recebimento
  • Manuais de equipamentos e garantias
  • Chaves e controles de acesso

Atenção:

Após a entrega das chaves, o imóvel já é seu para morar. O próximo passo é apenas formalizar o registro no cartório.

O que verificar na vistoria?

Acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, esquadrias, pinturas, pisos e funcionamento de todos os equipamentos entregues.

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Registro da propiedade

“Só é dono quem registra.” Esse é o ditado popular que resume a importância do registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis. Sem ele, você ainda não é oficialmente o proprietário.
  1. Escritura pública

    Lavrada no Cartório de Notas, com a presença do comprador e do vendedor.
  2. Pagamento do ITBI

    Imposto de Transmissão pago à prefeitura, geralmente entre 2% e 3% do valor do imóvel.
  3. Registro no cartório

    Levar a escritura ao Cartório de Registro de Imóveis competente para averbação.
  4. Matrícula atualizada

    Receber a nova matrícula com seu nome como proprietário oficial.

Quanto custa registrar um imóvel?

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Quanto tempo leva o registro?

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Pesquise, simule e compre online.

Dicas, tendências e análises para quem busca o imóvel ideal.

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